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水泥预制房的寿命一般可达50年，甚至70年以上，但具体寿命受多种因素影响。
从材料本身来看，水泥预制房所采用的材料与现浇钢筋混凝土楼板的材料相同，包括水泥、沙子和石子，且内部也要加入钢筋。这种材料的使用寿命与传统建筑的使用寿命相当，设计使用寿命通常为70年。在不发生自然灾害的情况下，使用上百年也是有可能的。
水泥预制房的寿命也受到一些因素的影响，如施工质量、材料质量以及使用环境等。例如，如果水泥预制板在制作过程中使用了不合格的材料，如水泥使用量过少、使用了过期的水泥或加入了过细的钢筋等，都会缩短其使用寿命。如果水泥预制房的跨度过大，对墙体的强度要求也会更高，而砖混结构的砖墙可能无法承受过大的跨度，导致水泥板更容易下沉和裂缝。
虽然水泥预制房的设计使用寿命较长，但在实际使用过程中仍需注意维护和保养，以确保其安全和使用寿命。在选择水泥预制房时，也应关注其施工质量和材料质量，以确保其耐久性和安全性。