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要使水泥砂浆具备防水防潮的功能，可以通过以下几种方法实现：
1. 添加防水剂或防水涂料：
防水剂是一种专门用于提高水泥砂浆防水性能的化学添加剂，能与水泥砂浆中的成分发生化学反应，形成致密的防水膜，有效阻止水分渗透。
防水涂料的涂刷也是防潮处理中的核心环节，选择质量上乘、性能稳定的防水涂料，并确保均匀覆盖地面，无遗漏之处，通常需要涂刷两遍以上以增强防水层的稳固性和耐久性。
2. 使用特殊配比的防水砂浆：
可以采用特定配比的防水砂浆，如使用1:2.5的水泥砂浆，并内掺水泥重量10%的三防微晶，通过分次粉刷来达到防水防潮的效果。
3. 严格遵循施工工艺：
基层处理是关键，需要确保基层清洁、平整、坚实，并剔除松散混凝土，用水冲刷干净后用水泥砂浆抹平或捻实。
防水层施工时要按照设计要求将防水剂或防水材料掺入水泥砂浆中，搅拌均匀后涂抹在基层上，并确保厚度符合设计要求。
施工完成后，应及时进行养护，养护温度不小于5℃，养护时间不少于14天，并保持湿润，以确保防水效果。
4. 注意特殊部位的防水处理：
对于如地下室墙板渗漏等特殊部位，需要根据渗漏情况选择适当的堵漏方法，如聚氨酯压力注浆堵漏或水不漏堵漏。
在防水层施工中，阴阳角应做成圆弧形，各层应紧密结合，每层宜连续施工，以确保防水层的整体性和密封性。
通过上述方法的综合运用，可以有效提升水泥砂浆的防水防潮性能，确保建筑结构的长期稳定性和安全性。