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水泥模块房（如预制房）的寿命可以达到70年甚至更久，但这取决于多种因素。
水泥模块房本身并不存在耐久性问题，其主体通常为钢筋混凝土结构，每个模块都在工厂预制，质量可以得到较好控制。这类房屋在非地震带地区建造是可行的，但层数可能受到限制，以确保结构稳定性。
水泥寿命通常指的是在极端环境条件下的估算值，而实际使用中，房屋受灾和破损程度往往并不严重。只要确保安全措施到位，房屋可以继续安全居住。实际上，普通水泥浇筑的房屋使用寿命通常可达100年之久，这得益于现代建筑技术和材料的进步，以及国家对房屋建造质量的严格监督。
房屋的居住寿命与土地使用权限是两个不同的概念。房屋70年使用权实际上指的是房屋所占据土地的使用权限，而非单指房屋本身的居住寿命。即使房屋因某些原因倒塌，业主仍有权在原地重建并继续居住，同时保留对该土地的使用权。
水泥模块房的寿命取决于多种因素，包括建造质量、使用环境、维护情况等。在正常情况下，其寿命可以达到70年甚至更久。