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水泥楼板在使用3-5年后出现开裂现象是正常的。开裂时间的具体范围并不是固定的，它受到多种因素的共同影响，如水泥板的厚度、混凝土强度、施工质量、材料质量以及养护条件等。如果开裂现象在1年内出现，则可能需要考虑质量问题或施工问题。
水泥楼板开裂的原因多种多样。例如，养护不到位可能导致裂缝产生，新拌好的混凝土由于其内部化学反应，温度上升快，而表面温度上升慢，导致内外温差增大，如果没有注意保温，也可能产生温差裂缝。材料质量和施工质量也是影响楼板使用寿命和开裂时间的重要因素。
值得注意的是，虽然水泥本身有一定的使用寿命，但制成混凝土并加上钢筋框架后，其使用寿命会增加。只要建筑不被酸雨侵蚀、烈日暴晒等极端条件影响，且施工和养护得当，水泥楼板在一定年限内是不会开裂的。