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要使水泥和砂具备防水功能，主要通过掺入防水剂或其他高分子聚合物等材料来提高水泥砂浆的密实性，从而达到抗渗防水的目的。以下是具体步骤和注意事项：
1. 准备工具和材料：
工具：搅拌器、刮刀、滚筒等。
材料：水泥、砂、防水剂（如防水粉、防水油、有机硅防水剂、氯化物金属盐类防水剂等）或其他高分子聚合物材料。
2. 基层处理：
清理施工区域，去除杂物和尘土，确保基层干净、平整。如果基层有裂缝或破损，需要进行修补。
混凝土墙面如有蜂窝及松散的混凝土，要剔掉并用水冲刷干净，然后用1:3水泥砂浆抹平或用1:2干硬性水泥砂浆捻实。表面油污应用10%火碱水溶液刷洗干净，混凝土表面应凿毛。
3. 配料与搅拌：
按照设计要求或产品说明书，准确计量水泥、砂和防水剂的比例。
使用搅拌器将水泥、砂和防水剂搅拌均匀，直到形成无颗粒、无沉淀的砂浆。
4. 涂抹与压实：
将搅拌好的砂浆均匀涂抹在基层上，一般需要涂抹两遍。第一遍涂抹后需要等待砂浆稍微干燥（或按特定要求）后再涂抹第二遍。
使用刮刀或滚筒等工具将砂浆压实，确保砂浆与表面紧密结合。
5. 养护：
防水层施工完成后，应及时进行养护。养护温度不小于5℃，养护时间不少于14天，并保持湿润。
养护过程中要避免砂浆受到冲击和振动，以及雨水或其他水源的浸泡。
6. 注意事项：
防水砂浆的施工温度应在5℃以上，如果在低温环境下施工，需要采取保温措施。
防水砂浆的施工厚度应根据设计要求进行，并控制在一定范围内（如10-20mm），以保证防水效果。
施工过程中应注意安全，佩戴适当的防护装备，避免砂浆溅入眼睛或皮肤。
通过上述步骤和注意事项，可以有效地使水泥和砂具备防水功能，提高建筑物的耐久性和稳定性。