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水泥房子的极限寿命并不是固定的，而是一个范围，受到多种因素的影响。正常使用和维护的水泥房子，可以活到80年甚至100年以上。
需要明确的是，水泥的寿命指的是设计寿命，在没有任何保护措施下，常年处在各种自然环境中的寿命，这并不代表房子的实际使用寿命。实际上，只要不经历海啸和地震等极端自然灾害，由水泥建造的房子使用寿命远超100年都不是问题。事实上，我国的自然环境并不恶劣，水泥的存在条件非常良好，国内有很多大型建筑物寿命远远超过了水泥的保质期，比如中山大学马丁堂，是一栋水泥建筑物，已有一百多岁的高龄，仍旧没有报废；再比如，是1959年交付的，直到现在也还在正常使用中。
具体来说，水泥房子的寿命受到以下因素的影响：
1. 水泥质量：不同品牌和等级的水泥有不同的成分和性能，质量越好的水泥越耐久。
2. 施工工艺：施工过程中是否按照规范操作，是否控制好水泥的配比、搅拌、浇筑、养护等环节，都会影响水泥的强度和稳定性。
3. 使用环境：水泥房子所处的气候、温度、湿度、风化、污染等条件，也会加速或延缓水泥的老化过程。
4. 维护保养：水泥房子是否定期进行检查、维修、清洁、防水等工作，也会影响其寿命。
不能一概而论地说水泥房子只能活50年或某个固定年限，而是要具体分析每个水泥房子的情况。