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水泥房砖混结构的设计使用年限通常是50年，但并不意味着50年后房屋就无法居住。在正常使用和维护条件下，砖混结构的房屋在此期间内应该能够满足安全性和适用性的要求。实际上，如果砖混结构的房屋在建造时采用了优质的建筑材料、遵循了合理的施工工艺，并且没有严重的结构缺陷，再加上能够对其进行定期的维护保养，那么使用超过50年是可能的，某些情况下甚至可以维持六七十年以上的使用期。
即使房屋在超过设计使用年限后仍可居住，也必须考虑到随着时间的推移，建筑材料的老化和环境因素的影响可能会导致结构安全性的降低。对于超龄使用的砖混结构房屋，需要定期的专业检查、鉴定以及必要的加固和维修工作，以确保居住者的安全。
砖混结构房屋的使用寿命取决于多种因素，包括建造质量、维护保养情况以及外部环境等，通过适当的维护和必要的加固措施，延长其使用寿命是完全可能的。