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民房水泥钢筋的寿命及更换周期并不是固定的，它受到多种因素的影响。水泥钢筋混凝土的最长使用年限可以达到100年，但为了保证居民的生命财产安全，房屋在使用50到70年后便可能会被提出拆除的建议。
具体来说，水泥作为混凝土的主要辅料之一，其使用寿命在50年到70年之间，这取决于具体的储存环境和使用条件。而钢筋的寿命在理论上可以达到50年，但实际上受到锈蚀等因素的影响，其使用寿命可能会缩短。如果钢筋长期暴露在潮湿的空气中，就会因生锈而大大降低使用寿命，可能持续5到10年就需要报废。
这并不意味着民房在达到这个年限后就必须立即拆除或更换。房屋的寿命主要依靠对房屋整体的鉴定，如果没有安全隐患，再进行维修加固后，仍然可以继续居住。对建筑物后期的维护和保养也是关键，只要修缮得当，也许用个100年也没有问题。
对于民房水泥钢筋的寿命及更换周期，需要综合考虑多种因素，包括建筑材料的质量、使用环境、维护保养情况等。在达到使用年限或发现安全隐患时，应及时进行鉴定和维修加固，以确保房屋的安全和延长使用寿命。