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购房时看水泥房，主要可以从以下几个方面进行考察：
1. 房屋结构类型与年代：
考察房屋是否为水泥预制板构造。一般15年以前的小区多采用水泥预制板构造，而15年后的房屋则多为现浇楼板。
可以通过观察铺设管路处是否有立柱或预留孔洞，以及房屋内部墙面上是否有梁来判断。水泥预制板房通常墙面上无梁，且墙和墙交叉处没有立柱；而现浇结构则墙面上有梁。
2. 房屋质量与性能：
关注房屋的主体结构，包括地基、梁、柱、剪力墙、楼面板等，这些是楼体稳定性、安全性和整体性的关键。
检查墙面施工质量，观察是否有裂缝、渗水、泛黄、空鼓等问题。随机选择墙面敲击，检查是否有空鼓，观察墙角线是否横平竖直。
对于楼地面，要观察浇筑的楼板是否有露筋或蜂窝麻面现象，水泥砂浆地面是否平整光滑、有无裂缝等。
3. 房屋的可改造性与灵活性：
水泥房以其灵活性和可改造性受到欢迎，其墙体大多是可拆的，便于进行内部结构的调整和改造。如果购房后打算进行空间调整或改造，这一点尤为重要。
4. 生产厂家与开发商的信誉：
选择有实力和信誉的生产厂家或开发商，可以保证房屋的质量和售后服务。在购房前，可以了解开发商的背景、历史项目以及客户评价等信息。
5. 房屋的保温、防水、隔热性能：
这些性能对房屋的使用有着重要影响。在购房时，可以询问开发商关于房屋的保温材料、防水措施以及隔热设计等方面的信息，并实地考察房屋的相关性能。
购房时看水泥房需要关注房屋的结构类型与年代、质量与性能、可改造性与灵活性、生产厂家与开发商的信誉以及房屋的保温、防水、隔热性能等方面。通过全面细致的考察和了解，可以帮助您做出更明智的购房决策。