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砖混结构使用管桩时，一般会采用桩基础。桩基础是一种深基础形式，由基桩和连接于桩顶的承台共同组成，特别适用于地基的弱软土层较厚的情况，可以弥补浅埋基础的不足，满足地基强度和变形要求。
具体来说，桩基础在以下情况下尤为适用：
当宅基地所处位置土质层比较软，如池塘、沼泽、或者常年低洼雨水浸泡之地，不能单单选择条形基础时，就需要打基桩做桩基础，以增强地基的承载能力。
在地质比较疏松，使用条形基础容易出现不均匀沉降，或者部分土质疏松的情况下，桩基础可以作为条形基础的补充。
桩基础的施工需要注意以下几点：
桩基础施工需要专业的单位进行，可以选择机器打桩或人工打桩，但造价相对较高。
在做好桩基础之后，需要再在上面做一个条形或者是筏形基础，以进一步增强地基的稳定性和承载能力。
砖混结构使用管桩时，采用桩基础是一种合理且有效的选择，能够确保房屋的稳定性和安全性。