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预制管桩的用处是指其在建筑工程中所发挥的作用和应用领域。具体来说：
1. 预制管桩的作用：
承载力：预制管桩具有承载力强的特点，能够承受极大的载荷并分担建筑结构的重量，从而起到牢固地基的作用。
抗沉降：在施工时，预制管桩浇筑到地下一定深度，使得房屋底部的地基与地面之间形成一个隔离层，从而有效地预防了因土地沉降导致房屋下沉的风险。
减震：预制管桩的强度和刚度高，能够有效地吸收和分散建筑物受到的震动力，提高建筑物的抗震性能。
2. 预制管桩的应用领域：
预制管桩广泛应用于工业厂房、大型设备基础、城市高架道路基础、公路、桥梁、港口码头、机场、城市轻轨、电力、冶金、市政工程及民用建筑、光伏等诸多领域。
在基坑及围护工程中，虽然预制管桩的应用存在一些担心，但其独特的性能仍使其在某些特定条件下成为可行的选择。
预制管桩的用处主要体现在其强大的承载力、抗沉降能力和减震性能上，这些特性使得预制管桩在多种建筑工程领域中都有广泛的应用。