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预应力管桩之所以要被选用，主要基于以下几个核心优势：
1. 高承载力和稳定性：
预应力管桩桩身混凝土强度高，有的高达80MPa，能打入密实的砂层及强风化层，显著提高桩端承载力，设计值往往高于同样直径的其他类型桩。
通过预先施加压力，增强混凝土的抗拉和抗压能力，使得管桩在受力时能够更好地分配压缩和拉伸应力，从而提高其整体稳定性。
2. 广泛的适用性和灵活性：
管桩规格多样，生产范围广泛，既适用于多层建筑，也适用于50层以下的高层建筑。
在同一建筑物基础中，可以根据柱荷载的大小采用不同直径的管桩，既容易解决设计布桩问题，也可充分发挥每根桩的最大承载力，并使桩基沉降均匀。
3. 施工速度快且便利：
预应力管桩多在工厂预制，现场主要是管桩的打桩与连接，大大减少了施工现场的工作量及施工时间。
工厂制造环境能够保持恒定的温度与湿度，有利于混凝土的养护和成型，从而确保更高的制造质量和标准化。
4. 成本效益显著：
预应力技术通过充分利用混凝土和钢材的强度，可以设计更轻、更经济的管桩结构，降低材料使用成本。
预制的管桩在质量控制和生产效率方面都有明显优势，降低了生产和运输成本，同时减少了维护成本。
5. 良好的地质适应性：
管桩对持力层起伏变化较大的地质条件具有较强的适应性，因为管桩桩节长短不一，可以根据实际地质条件进行灵活调整。
适用于多种土质条件，如软土、砂性土、塑性土等，且能有效穿透硬土层，提高基承载能力。
预应力管桩因其高承载力、稳定性、广泛的适用性和灵活性、施工速度快且便利、成本效益显著以及良好的地质适应性等优点而被广泛选用。