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用管桩做基础的主要作用包括：增强地基承载力，固定建筑物基础，以及提高建筑物的稳定性和使用寿命。以下是详细解释：
1. 增强地基承载力：管桩作为一种深层基础处理方法，通过打入管桩可以改变土体的物理性质，将建筑物的荷载传递到深处承载力较强的土层上，从而显著增加地基的承载力。
2. 固定建筑物基础：在地基深处打入管桩，可以将建筑物的基础与地基紧密连接。这种连接方式不仅稳固，而且能有效防止建筑物因地基不稳而产生的倾斜或位移，达到固定建筑物的目的。
3. 提高建筑物的稳定性和使用寿命：
稳定性：管桩能将建筑物的重心下移，使建筑物在面临地震、风雨等自然灾害时更加稳定，减少这些灾害对建筑物的潜在危害。
使用寿命：通过增强地基承载力、固定建筑物基础以及提高建筑物的稳定性，管桩能够显著提高建筑物的整体使用寿命。
管桩基础还具有施工高效、适应性强、经济环保等优势。它不仅能根据不同地质条件和建筑需求进行定制，还能有效利用工业废渣等再生资源，提高资源利用率，同时减少现场噪音和粉尘污染。这些特点使得管桩在现代建筑领域中得到广泛应用，成为众多工程项目的基础处理首选方案。