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水泥管桩（通常指混凝土管桩或预应力混凝土管桩）的存在和使用，主要归因于以下几个关键因素：
1. 承载能力强：
水泥管桩由钢筋混凝土或预应力钢筋混凝土制成，具有极高的承载能力，能够有效地将建筑物或其他结构物的荷载传递到深层地基，提高地基的稳定性和安全性。
2. 长期稳定性好：
由于采用了钢筋混凝土或预应力技术，水泥管桩具有优异的抗压和抗弯性能，能够长期稳定地承受各种荷载，包括垂直荷载和横向力。它还能有效地防止土壤沉降和地基沉降，确保建筑物的长期稳定。
3. 施工速度快且简单：
水泥管桩的施工过程相对简单，不需要进行大量的土方工程，从而大大缩短了建筑物的建设时间。预应力管桩经过蒸汽和高压管养后，很快就能送到工地上使用，进一步提高了施工效率。
4. 适用范围广：
水泥管桩适用于各种地质环境和不同类型的建筑物，能够满足不同工程项目的需要。无论是在复杂的地质条件下，还是在需要快速施工的情况下，水泥管桩都能提供有效的解决方案。
5. 成本低：
使用水泥管桩作为建筑物的地基材料，可以大幅度降低做地基的成本。由于其施工速度快、工艺成熟、施工要求低，也进一步降低了整体工程的造价。
水泥管桩因其承载能力强、长期稳定性好、施工速度快且简单、适用范围广以及成本低等优点，在建筑工程中得到了广泛的应用。