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弄管桩的主要原因有以下几点：
1. 提高承载能力与耐久性：管桩，特别是预应力混凝土管桩，因其高承载能力而被广泛采用。这些管桩由高强度混凝土制成，并加入预应力钢筋或钢绞线，以增强其整体性能。预应力技术减少了混凝土内部的拉应力，防止裂缝出现，从而提高了混凝土构件的耐久性和使用寿命。管桩能够深入地下，稳固地扎根于坚硬的地层中，为建筑物提供坚实可靠的支撑。
2. 施工速度快且成本低：管桩的施工速度相对较快，且工程成本较低。这使得管桩在需要快速施工和成本控制的项目中成为优选。
3. 满足楼房对地基的要求：管桩能够满足楼房向下所施加的荷载，减少楼房的整体下沉或不均匀下沉。增加桩基础可以增加桩基与土壤之间的摩擦力，防止楼房出现倾斜等问题。
4. 适应复杂地质条件：在地质条件复杂、地基土质多变的地区，管桩能够通过其独特的结构设计和材料选择，有效地控制建筑物的变形，避免因地基土质差、建筑物高度大、重量大等原因导致的安全隐患。
5. 提高抗震能力：管桩在很大程度上能够提高建筑物的抗震烈度，满足抗震能力要求。在地震发生时，管桩能够稳固地支撑建筑物，减少因地震波导致的房屋倾倒或倒塌的风险。
弄管桩是为了提高建筑物的承载能力、施工速度、耐久性和安全性，同时适应复杂的地质条件并满足抗震要求。