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管桩能承载高层楼的主要原因是其能有效增强地基的承载力，确保楼房的稳定性。以下是详细解释：
1. 增强地基承载力：管桩通过桩身深入地下坚硬的土层或岩层，能够将房屋荷载传递给更深层的土壤。这样，高层楼房的重量就被分散到了更广泛、更坚实的地下层，从而提高了地基的承载能力，确保了楼房不会因地基承载力不足而发生倾斜或倒塌。
2. 应对地质条件差异：不同地区的地质条件存在很大差异，有些地区的土壤较为松软，或者存在地下水位波动等问题。管桩的使用可以有效应对这些地质条件的差异，通过桩基础将建筑物与不良地质隔离，保证建筑物的安全和稳定。
3. 分散和转移压力：高层楼房由于其自身的重量以及可能受到的外部因素（如雨水渗透、地震等）的影响，地基可能会受到巨大的压力。管桩能够有效地分散和转移这些压力，减少地基沉降的风险，从而保护楼房的结构安全。
像上海中心大厦这样的超高层建筑，还采用了钻孔灌注桩等先进技术，进一步提高桩基的承载能力。这种技术在土壤中钻孔后放置钢筋笼，并用混凝土灌注形成坚固的桩基。为了增强桩基的承载能力，还引入了桩底注浆工序，显著提高了极限承载力。这些都充分说明了管桩在承载高层楼方面的重要作用。