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商品房打水泥管桩的原因主要有以下几点：
1. 增强房屋基础的稳定性：
水泥管桩能够增加地基的承载力，将建筑物荷载通过桩身传递到地下较深处的坚硬土层，从而确保房屋不会因为地基承载力不足而出现安全隐患。
管桩能够提供良好的抗侧力和抗倾覆力，有效抵抗风、地震等外力作用对房屋的影响，提高房屋的整体稳定性。
2. 适应不同地质条件：
在地质条件复杂的地段，如软土层、岩土层等，打水泥管桩能够很好地适应这些复杂的地质变化，确保房屋在不同地质条件下都能保持稳定。
3. 预防沉降：
打水泥管桩能够减少房屋建成后的沉降问题。通过把桩打到地下较深处，使得建筑物荷载得到有效分散，从而减小因荷载集中而导致的沉降现象。
4. 提高地基承载力：
水泥管桩可以抵消地面承载力的不足，扩大地基的承载面积，从而确保建筑物稳固牢固。
5. 广泛应用：
水泥管桩作为一种预制工程桩，其应用较为广泛，主要用于桩基工程来提高地基与基础的承载力，是高层建筑中的首选建筑基础材料。
商品房打水泥管桩是为了增强房屋的整体稳定性和安全性，通过增加地基承载力、提高房屋稳定性、适应不同地质条件以及预防沉降等方式，确保房屋在使用过程中的安全性。这不仅是对建筑物本身的保护，更是对居住者生命财产安全的重要保障。
请注意，以上内容仅供参考，具体施工和设计需根据专业工程师的建议和当地地质条件、建筑规范等因素综合考虑。