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水泥管桩的功效主要包括以下几点：
1. 提高土壤的承载力：
在不利的地质环境下，如潮湿、软弱泥泞或沙化地区，传统的工程建设方式可能难以保证稳定性和安全性。而水泥管桩通过采用钢管、水泥等材料穿透土层，达到固定根基的目的，其稳固性和承载力比传统施工方式更高，能够更好地承受地下水压、沉降和地震等作用，从而提高整个工程的稳定性和安全性。
2. 单桩承载力高：
由于水泥管桩（特别是PHC管桩）的桩身混凝土强度高，可以打入密实的砂层和强风化岩层。在挤压作用下，桩端承载力可比原状土质提高70%～80%，桩侧摩阻力也能提高20%～40%。其承载力设计值通常要比同样直径的其他类型桩（如沉管灌注桩、钻孔灌注桩等）高。
3. 应用范围广：
水泥管桩适应性强，能够灵活选择多种土质作为持力层，如强风化岩层、全风化岩层、坚硬的粘土层或密实的砂层等。这使得它在高层建筑、工业与民用建筑、铁路、公路与桥梁、港口、码头、水利、市政及大型设备等工程基础中都有广泛的应用。
4. 施工速度快且质量可靠：
水泥管桩的施工速度相对较快，且由于其高强度和耐久性，施工质量也更为可靠。这不仅可以缩短工期，还可以减少维修和更换频率，降低后期维护成本。
5. 改善地下水质量（如适用）：
在水泥管桩的施工过程中，可能会涉及到地下水的处理。通过合理的排水和处理措施，可以改善地下水的质量，避免污染。但这一点并非所有水泥管桩施工都会涉及，具体需根据施工情况和地质条件来确定。
水泥管桩以其高承载力、广泛的应用范围、施工速度快且质量可靠等优点，在各类建筑工程中发挥着重要作用。