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不适合使用管桩的土主要包括沙层厚度超过10米的沙土、含有较多难以清除的孤石或障碍物的土层、有不适宜作持力层且管桩难以贯穿的坚硬夹层地区，以及石灰岩（岩溶）地区。具体解释如下：
1. 沙层厚度超过10米的沙土：
当沙层厚度较大时，使用管桩容易发生桩身弯曲、断裂等现象，桩体的承载力会大幅下降，对房屋安全带来不良影响。
2. 含有较多难以清除的孤石或障碍物的土层：
孤石和障碍物多的地层，管桩难以贯入，且容易在贯入过程中受到损坏，因此不宜应用管桩。
3. 有不适宜作持力层且管桩难以贯穿的坚硬夹层地区：
如果土层中含有坚硬夹层，且该夹层不适宜作为持力层，同时管桩又难以贯穿该夹层，那么这样的地区也不宜使用管桩。
4. 石灰岩（岩溶）地区：
在石灰岩（岩溶）地区，由于地质条件的特殊性，管桩很容易在接触岩层时破坏，破坏率较高。桩尖接触岩面后容易沿倾斜的岩面滑移，造成桩身倾斜或断裂。桩长难以把握，配桩困难，桩身稳定性也较差。
在选择是否使用管桩时，应充分考虑地质条件、土层特性以及管桩的适用范围和局限性。