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要做井口的水泥管防水，可以采取以下关键措施：
最重要的是确保井壁结实并降低水泥管内部水位。可以通过将水泥管内部水位降低到地面以下，使地面水流入水泥管内部，实现地面排水。但此方法适用于少量地下水渗入的情况，且需要保证井壁结实，以防井内水倒灌地面。
可以采用多种防水材料和技术增强防水效果：
可以选用防水材料，在水泥管内部、外部贴一层防水材料，如聚乙烯塑料膜、防水油毡等。该方法在积水不深的情况下适用，并需要注意保证防水材料的质量。
施工防水涂料也是一个选择，即采用具有优良防水性质的涂料进行水泥管水井内、外表面的涂覆。
对于水泥管的接头缝，可以采用橡胶圈密封止水等柔性连接方式，以提高接口的抗震性能和密封效果。
材料选择和生产过程中的质量控制也至关重要：
应选用高质量、耐腐蚀的水泥和骨料制造管道，以提高管道的抗压性和耐久性。
在生产过程中应严格遵循工艺要求和技术标准，以确保产品质量稳定可靠。
在使用过程中加强维护和检修也是必不可少的。需要定期检查并修复可能出现的裂缝或小孔等问题，以避免小问题演变成大问题，从而造成不必要的损失和影响正常使用效果。