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管桩桩芯灌砼的主要原因有以下几点：
1. 增加桩的承载力：灌注砼可以增加管桩或桩芯截面的承载面积，从而扩大桩的承载能力，提高桩的稳定性和安全性。在承受外部荷载时，灌芯材料（如混凝土）能够有效地分散压力，防止管桩出现沉降、倾斜或变形，确保结构的稳固。
2. 加强桩的整体性能：通过灌砼，可以形成密实、连续的混凝土芯体，这种芯体不仅增强了方桩的抗压、抗拉、抗剪等力学性能，还提高了桩体的整体性和均匀性。钢纤维和粉煤灰等材料的加入，也能进一步提高灌注砼的抗裂性和抗渗性，从而提升管桩的整体性能。
3. 防止渗漏：管桩灌芯后，混凝土会在管桩内部形成密闭的结构，有效地防止水分渗漏。这对于防水要求较高的工程尤为重要，可以保护桩身内部结构不受地下水等外部因素的侵蚀，保证结构的耐久性和使用寿命。
4. 加快工程进度：与传统的灌注桩相比，管桩桩芯灌砼的施工方法可以大大缩短工期，降低施工难度和成本。这是因为管桩本身已经具有一定的强度和稳定性，灌砼只是对其内部进行加固，因此施工速度更快，效率更高。
5. 便于维修：对于已经投入使用的工程，如果出现管桩问题需要进行维修时，灌芯结构能够为维修提供便利。通过将损坏的管桩替换为新的灌芯管桩或仅对损坏部分进行修复，能够快速有效地解决问题，保证工程的正常运行。
管桩桩芯灌砼是一种有效的加固和增强桩身性能的方法，能够提高桩的承载力、整体性能、防渗能力和耐久性，同时加快工程进度并便于维修。