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管桩桩壁渗水的主要原因包括管周土壤失稳、管道松动或破裂，以及施工工艺、质量、防护等存在问题。具体来说：
1. 管周土壤失稳、管道松动或破裂：这是管桩桩壁渗水的常见原因。当土壤稳定性不足或管道因某种原因松动、破裂时，水就容易通过这些缝隙渗入管桩内部。
2. 施工工艺问题：在管桩的施工过程中，如果施工工艺不当，如挖土机械碰撞桩身导致桩身裂缝，或者声测管、取芯孔未及时回灌封堵，都可能造成桩壁渗水。
3. 质量问题：灌注桩桩头未修补平整、渗透结晶防水层厚度及宽度不足，或者周边未做防水加强处理，也是导致桩壁渗水的重要原因。
4. 防护不足：在承台、底板浇筑前，如果桩头钢筋未安装止水环，或者防水层搭接宽度不够，都可能使水通过这些缝隙渗入。
管桩桩壁渗水的原因多种多样，需要从施工工艺、质量控制、土壤稳定性以及防水防护等多个方面进行综合考虑和防治。