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管桩要求终压值，主要是为了达到预期的单桩设计承载力，确保桩的承载性能和稳定性。具体来说：
1. 承载力和抗震性能：静压桩在沉桩过程中，通过施加终压力，可以提高桩的承载力和抗震性能。这是因为终压力有助于桩身与周围土体的紧密接触，增加桩侧摩阻力和桩端阻力，从而提高桩的整体承载能力。
2. 施工控制参数：终压值是施工过程中的一个重要控制参数。它作为施工时的参考，帮助施工人员判断桩是否已经达到设计要求的承载力。通过控制终压值，可以确保桩的施工质量和安全。
3. 避免浪费和不利工况：合理确定终压值对于避免资源浪费和防止不利工况至关重要。如果终压值定得太小，可能会导致桩的承载力不足，无法满足设计要求；而如果终压值定得过大，不仅会浪费工时和资源，还可能导致桩身被压碎等不利情况的发生。
管桩要求终压值是为了确保桩的承载性能和稳定性，提高施工质量和安全，并避免资源浪费和不利工况的发生。