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管桩高度不一样的主要原因包括地层情况和施工控制两个方面：
1. 地层情况的差异：由于地质条件的不同，每根管桩在打入地层时所能达到的深度也会有所不同。有的地层较软，管桩能够较容易地打入较深的深度；而有的地层较硬，管桩可能难以打入或者需要更大的力量才能打入，这就导致了管桩的实际桩顶标高（即管桩打入地层后的顶部高度）会有所不同。有时，为了适应地层情况，甚至需要对管桩进行截桩处理。
2. 施工控制的因素：在施工过程中，对桩顶标高的控制也是影响管桩高度的一个重要因素。例如，在某些项目中，锤击桩的施工并不是通过桩长来控制，而是通过最后几阵的贯入度来控制，这就可能导致无法精准地控制桩顶标高，从而出现桩顶标高低于或高于设计桩顶标高的情况。工人的操作水平、施工记录的错误等也可能导致管桩高度的差异。
管桩高度不一样主要是由于地层情况的差异和施工控制的因素所导致的。在实际施工中，需要根据地质条件和施工要求来合理确定管桩的高度，并确保施工过程的准确性和可控性。