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管桩之所以不是实心的，主要有以下几个原因：
1. 减轻自重：相比实心的结构，空心的设计可以显著减轻管桩的自重。这不仅便于运输和安装，还能降低工程成本，提高施工效率。
2. 提高抗弯性能：管桩的截面形状通常为圆形，而圆形结构的抗弯性能相对较差。采用空心的设计，可以通过调整外径和内径的比例，来优化管桩的抗弯性能，从而增强其承载能力。
3. 便于注浆：在管桩的施工过程中，往往需要对桩内进行注浆加固。空心设计使得注浆过程更加便捷，有助于提高管桩的稳定性和承载能力。
4. 适应热胀冷缩：预制方桩是空心的，大部分体积的变化在管内部产生，对管外的影响小，能更好地适应热胀冷缩现象。
管桩采用空心设计是出于减轻自重、提高抗弯性能、便于注浆以及适应热胀冷缩等多方面的考虑。这种设计使得管桩在工程建设中具有更高的实用性和经济性。