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管桩适用于多种土层，包括软土、填土、一般粘性土、粉土、砂土、全风化岩体以及较密实的土或新鲜岩层内。具体来说：
1. 管桩可以适用于稍松至中密的砂类土、粉土，特别当需要穿透较厚砂性土中间夹层或含砾卵石较多的硬夹层时，采用锤击管桩效果更佳。
2. 对于软土、填土、一般粘性土、粉土，尤其是居民稠密、危房附近及环境要求严格的地区，静压预应力管桩是更为合适的选择。
3. 管桩的持力层可以适用于硬塑或坚硬粘土层、中密或密实碎土层，以及全风化岩层和强风化层。
4. 在某些地区，如汕头、湛江及珠江三角洲等地，基岩埋藏较浅且风化严重，这样的工程地质条件最适合预应力管桩的应用，一般可以打入强风化岩层1-3m。
也需要注意管桩的不适用情况。例如，它不宜用于地下有孤石、障碍物或厚度大于2m的中密以上砂夹层，以及中风化岩和微风化岩层。对于密实较厚的砂土层及风化岩层，管桩也不适用。在选择管桩时，应充分考虑工程地质条件和施工环境，以确保其适用性和安全性。