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管桩在需要避免噪音、振动和污染，且地基为软土、填土、一般粘性土或粉土等情况下，采用静力压桩。具体来说：
1. 适用条件：静压预应力管桩特别适用于居民稠密区、危房附近及环境要求严格的地区，也适用于软土、填土、一般粘性土和粉土等地基。其持力层适用于硬塑或坚硬粘土层、中密或密实碎土层、砂土、全风化岩层、强风化层，但不宜用于地下有孤石、障碍物或厚度大于2m的中密以上砂夹层。
2. 工艺特点：静力压桩法是利用静力压桩机或液压压桩机，以无振动、无噪声的静压力（自重和配重）将预制桩压入土中的一种沉桩工艺。它具有施工无噪声、无振动、节约材料、降低成本、提高施工质量、沉桩速度快等特点，且对桩身损坏机会小。静力压桩还能在施工中测定沉桩阻力，为设计施工提供参数，并预估和验证桩的承载能力。
3. 施工流程：静力压桩的施工流程一般包括定桩位、桩机就位、吊桩插桩、桩身对中、静压沉桩、接桩、再静压沉桩、终止压桩和切割桩等步骤。其中，压同一根（节）桩时应连续进行，以缩短停歇时间和接桩时间，防止桩身与土固结导致压桩困难。
管桩在特定地质和环境条件下，采用静力压桩是一种高效、环保且经济的施工方法。