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管桩在以下地区不能施工：
1. 抗震设防烈度超过7度的地区，其中薄壁管桩更严格，仅适用于抗震设防烈度6度及非抗震地区。
2. 地质条件复杂的地区，具体包括：
土层中夹有难以消除的孤石、障碍物；
含有不适宜作持力层且管桩又难以贯穿的坚硬夹层；
基岩面上没有合适持力层的岩溶地层，特别是石灰岩地区；
非岩溶地区基岩以上的覆盖层为淤泥等松软土层，其下直接为中风化岩层、微风化岩层，或中风化岩面上只有较薄的强风化岩层；
桩端持力层为遇水易软化且埋藏较浅的风化岩层；
对管桩的混凝土、钢筋及钢构件有强腐蚀作用的岩土层（含地下水）。
3. 管桩无法打入中风化岩和微风化岩层，因此这类岩层地区也不宜使用管桩。
考虑到管桩的水平承载力较差，以及接头处易被地下水中的盐离子腐蚀，因此在地震多发或地下水含盐量高的地区也应谨慎使用管桩。