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管桩里有土主要是由于土层松散、桩芯接触面过小或地下水位高等原因导致的。
具体来说：
1. 土层松散：在打桩过程中，如果土层本身较为松散，打桩机的撞击力可能会使土层内的松土流动到桩芯的中央，从而形成桩芯有土的现象。
2. 桩芯接触面过小：如果打桩机的硬袋大工艺不规范，可能会导致桩芯在打入过程中混入了土层，使得桩芯与土层的接触面积变小，最终也会导致桩芯有土。
3. 地下水位高：在地下水位较高的地区，桩芯附着的土壤容易受到水的侵蚀，这会导致土层松散，进而形成桩芯有土的现象。
在软土地基中，当桩快速下沉时，土体中的水无法迅速排走，土体不能快速在原位被压缩稳定，而是会先沿管桩径向扩张，随后在沉桩影响区域内发生向上移动，这也可能导致管桩内有土。