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管桩静载需要注意以下几个关键点：
1. 加载量要求：在进行单桩竖向抗压静载试验时，加载量应达到设计要求的单桩承载力特征值的2.0倍，以确保试验的有效性。
2. 加载与卸载方式：
加载应分级进行，每级荷载宜为最大加载值或预估极限承载力的1/10，第一级加载量可取分级荷载的2倍。
卸载时，每级卸载量宜取加载时分级荷载的2倍，且应逐级等量卸载。
加、卸载过程中，荷载传递应均匀、连续、无冲击，每级荷载在维持过程中的变化幅度不得超过分级荷载的上下10%。
3. 终止加载条件：在以下情况下可以终止加载：
某级荷载作用下，桩顶沉降量大于前一级荷载作用下的沉降量的5倍，且桩顶总沉降量超过40mm。
某级荷载作用下，桩顶沉降量大于前一级荷载作用下的沉降量的2倍，且经24h尚未达到相对稳定标准。
已达到设计要求的最大加载值且桩顶沉降达到相对稳定标准。
4. 其他注意事项：
静压最大加载量为单桩承载力特征值的2.0倍，除非桩说明一览表上有特别注明。
接桩强度达到设计强度的100%后才能进行施工，接桩混凝土强度可以提高1-2个等级。
静压地基应坚实，可以采用塘渣回填到位，如地基有淤泥，应将淤泥置换，因为软弱地基会影响静压结果。
加载过程中，桩周边不要有工程车、挖机、抛头机等设备使用，震动会影响静压结果。
5. 基准梁与基准桩的设置：基准梁和基准桩是实际试验中看似简单却容易忽视的问题。应确保基准梁的刚度和稳定性，以及基准桩的埋设深度和牢固性，避免因其问题而影响测试精度。
6. 试验控制：特别注意静载试验的加载速率、持荷时间等关键参数，确保试验结果的可靠性。
通过遵循这些注意事项，可以确保管桩静载试验的准确性和可靠性，为工程设计和施工提供有力的支持。