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管桩一般不适用于高层建筑。具体原因如下：
1. 政策与规定：
某些地区有明确规定，18层以上的高层建筑不得使用预制管桩。例如，天津市就因其特殊的地质条件，明确规定了18层以上高层建筑不得使用预应力空心管桩，因为其抗水平力差。
2. 管桩的特性与应用：
管桩原本的设计和应用更多是针对低层楼房、厂房、高铁、高速公路等。它并非为高层建筑而设计，因此在高层建筑中的使用会受到限制。
高层建筑的地基处理需要更为复杂和稳固的方案，而管桩可能无法满足这些要求。
3. 安全与稳定性考虑：
有观点认为，高层住宅使用静压管桩可能存在安全隐患。例如，桩与桩体联接处若没有防腐设计，寿命可能只有30年。之后若发生较强地震，极易出现桩体偏斜、爆裂等现象，造成楼体沉降开裂、歪斜，甚至倒覆。
由于政策规定、管桩的特性与应用限制以及安全与稳定性考虑，管桩一般不适用于高层建筑。