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管桩打桩的主要用处和作用是将上部建筑物的荷载传递到深处承载力较强的土层上，提高地基的承载能力和稳定性，确保建筑物的安全性和稳定性。
具体来说，管桩打桩的用处和作用包括以下几点：
1. 承载建筑物荷载：
管桩通过打入地下，将建筑物的荷载传递到深处承载力较强的土层或岩层上，从而满足整栋楼房对沉降量的要求。
2. 提高地基承载能力和稳定性：
管桩具有较高的强度和稳定性，能够有效提高地基的承载能力和抗变形能力，确保建筑物的稳定性和安全性。
3. 防止建筑物不均匀沉降：
通过合理布置管桩，可以均衡地分担建筑物的荷载，避免建筑物出现不均匀沉降，从而保护建筑物的结构安全。
4. 广泛应用于各类建筑工程：
管桩在住宅工程、商业建筑、工业厂房、交通工程、水利工程以及环保、能源等领域都有广泛应用，成为地基加固和建筑物基础建设的首选材料。
管桩打桩在建筑工程中具有十分重要的作用，它不仅能够承载建筑物的荷载，提高地基的承载能力和稳定性，还能够防止建筑物不均匀沉降，并广泛应用于各类建筑工程中。