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管桩常用的施工方法主要有锤击打入法和静力压入法。
1. 锤击打入法：
利用打桩设备的锤击能量将桩沉入土（岩）层。
这种方法适用于各种粘性土、粉土，尤其当需要穿透较厚砂性土中间夹层或含砾卵石较多的硬夹层时，采用锤击管桩效果更佳。
但因噪音大，在城市建设中应限制使用。
2. 静力压入法：
利用静载设备的静压力将桩压入土（岩）层。
静压预应力管桩适用于软土、填土、一般粘性土、粉土，尤其适用于居民稠密、危房附近及附近环境要求严格的地区沉桩。
其持力层适用于硬塑或坚硬粘土层、中密或密实碎土层、砂土、全风化岩层、强风化层；但不宜用于地下有孤石、障碍物或厚度大于2m的中密以上砂夹层。
这两种方法都是管桩施工中常用的，具体选择哪种方法取决于工程地质条件、桩的类型、结构、密集程度以及施工条件等因素。