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盖楼打管桩的主要原因有以下几点：
1. 承载楼房荷载：管桩作为桩基础的一种，其主要作用是承载楼房自身重量以及所施加的荷载。楼房在建造完成后，会出现一定的下沉量，这主要是由于楼房自重所导致的。管桩能够深入地下，将楼房的重量传递到更深的土层，从而满足整栋楼房对沉降量的要求，确保楼房的稳定性。
2. 提高地基承载力：地面建筑物对地面施加的压力往往很大，必须保证地面有足够的抵抗压力的强度。管桩的使用可以加固地基，改善地面的承受方式，将建筑物的大部分重量通过桩传到地面以下更深的位置，因为这个位置的地基比地面承受能力大得多，从而提高地基的承载力。
3. 增强抗震性能：桩基础具有较好的抗震性能。在地震频发的地区，采用管桩作为桩基础可以大大提高房屋的抗震能力，减少因地震造成的房屋损坏。
4. 适应多种地质条件：管桩适应性强，尤其适合软土、流沙等地质条件。在这些地质条件下，传统的地基处理方式可能难以满足要求，而管桩则能够深入地下，为楼房提供稳定的支撑。
5. 降低成本和加快施工速度：使用管桩作为地基材料，可以大幅度的降低做地基的成本。使用旋挖钻机等设备进行管桩施工，速度快，一座普通房子的桩孔只需一两天便可完成，从而加快了施工进度。
盖楼打管桩是为了确保楼房的稳定性、提高地基承载力、增强抗震性能、适应多种地质条件以及降低成本和加快施工速度。