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盖楼打管桩的主要原因有以下几点：
1. 提高地基承载力：管桩能够承载楼房施加的重量，满足整栋楼房沉降量的要求，防止楼房出现整体下沉或不均匀下沉的情况。这是因为管桩能将建筑物的大部分重量传到地面以下很深的位置，该位置的地基比地面承受能力大得多。
2. 增强稳定性：打管桩相当于把建筑落到底部结实的地面上或者把表层土挤密实，从而显著提高楼房的稳定性，避免过两年表层地面塌陷或开裂。
3. 抗震性能好：桩基础具有良好的抗震性能，对于地震频发的地区，打管桩能有效提高楼房的抗震能力，保护楼房结构不受地震破坏。
4. 适应性强：管桩适应性强，尤其适合软土、流沙等地质条件，能在这些地质条件下为楼房提供稳定的基础。
5. 成本效益：虽然打管桩需要一定的费用，但其成本相对较低，且能大幅度降低做地基的成本。管桩的强度高，完全符合使用要求，使得整体成本效益较高。
盖楼打管桩是为了提高地基承载力、增强稳定性、提高抗震性能、适应多种地质条件以及实现成本效益。