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房子水泥管渗水可能由以下几个主要原因导致：
1. 水泥质量问题：水泥作为水泥管道的主要成分，其质量直接影响管道的使用寿命。若使用的水泥质量不佳，管道在使用过程中容易产生裂纹，进而引发渗水现象。
2. 施工工艺问题：
施工过程中的操作不当，如混凝土振捣不密实、管道接口处理不干净或不规范，都可能导致接口渗水。
承插口密封胶圈错位变形，或只依赖密封胶圈防水而未进行外部防水处理，也是常见的漏水原因。
3. 管道老化：水泥管道使用一段时间后，材质会发生老化，从而容易造成渗水。
4. 环境因素：
水泥管道的周边环境，如土壤的渗透性和地下水位，都会影响管道的使用情况。
特殊的使用环境，如高温、高湿、冻融等，也可能导致管道接口处的混凝土开裂，进而引起渗水。
5. 结构变化与外力影响：
水泥管主体结构发生变化，如裂缝、沉降等，或附近施工打桩机震动导致的错位，都可能引发漏水。
结构之间沉降系数差太大，可能导致止水带和其它防水层拉裂而失去防水功能。
为了解决水泥管渗水问题，可以采取以下措施：指定专业施工单位进行施工，确保施工质量；选用合格的水泥和管材；加强管道接口的密封处理；定期对管道进行检查和维护；以及根据具体情况采用合适的防水和堵漏方案。