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房子水泥管渗水，可以采取以下处理措施：
要定位漏水点并清理表面。准确地定位漏水点是关键，可以通过观察墙面或地面的潮湿区域，或使用红外热像仪等工具检测隐蔽的漏水点。定位后，需彻底清理漏水区域，去除松动的混凝土和污垢，确保表面干燥、无油污和松散物质，以便修补材料良好附着。
根据渗水情况选择合适的修补方法：
对于较小的裂缝或渗漏点，可以使用快速堵漏剂进行修补。操作简单，效果显著，适用于紧急情况下的快速止水。
若渗水是由于管道接口松动或老化导致，应加强管道连接处的密封处理。可以使用专用的密封材料进行填充，提高密封性能，并定期进行检查和维护。
对于结构性裂缝，应使用特殊的修补材料，如快凝水泥或环氧灌浆材料进行填充。这些材料能迅速硬化并提供持久的防水效果。
还可以进行外部防水处理。采用防水卷材或喷涂防水层来增强建筑外墙或管道的防水性能，这种方法尤其适用于屋顶或外墙的渗水问题。
修补完成后应进行充分养护。修补处需要达到足够的强度才能确保防水效果。在修补完成后，应按照修补材料的养护要求进行充分的养护。
处理房子水泥管渗水问题需要根据具体情况选择合适的修补方法，并进行充分的养护以确保防水效果。如果渗水问题严重或无法自行解决，建议及时联系专业维修人员进行处理。